成都楼市全面回暖，是真的吗

2024-10-23 09:03:33 作者：本站原创 -

各位老铁们好，相信很多人对成都楼市全面回暖，是真的吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于成都楼市全面回暖，是真的吗以及金牛座还有多少天回暖的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一块儿来看看吧！

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成都楼市全面回暖，是真的吗
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成都楼市全面回暖，是真的吗

三大项目卖房数据说话：成都楼市全面回暖是谎言。

各位欲卖房买房的看官且莫慌张，容我用数据来说说这事究竟是怎么一回事。

一到3月，成都楼市回暖的论调甚嚣尘上。这是个别开发商和经纪公司放出的烟雾弹，无非是想你买房，想你快点买房。部分人更是以这次全国两会没有严厉提及调控，而猜测是要全面放开了，劝你赶快买房。这和传销里面的“催单”有异曲同工之妙。

下面举例成都从2月到3月中旬所开的4个楼盘的卖房套数来说说这事，各位看官，你看了数据，就不会相信楼市全面回暖论了。

楼盘一：中南海棠集。楼盘位于成都市金牛区天泽路383号。共272套房源，建面约112-196㎡，在售单价约12809-15400元/㎡，清水房交付。到3月13日公示摇号情况显示，仅10人报名。3月18日房协网站公示了中南海棠集的选房结果，仅仅卖出去了两套房子：普通家庭选购住房2套；本项目剩余住房270套。也就是说仅有的10人报名，还有8个放弃了选房。这个盘的去化率约为0.7%。

楼盘二：金科博翠府。楼盘位于成都传统卖房黄金区西三环路外侧。3月13日，成都房协公示了金科博翠府的选房结果：准售住房176套，公证选房结束后，无棚改货币化安置住户登记报名，刚需家庭选购住房9套，普通家庭选购住房25套；剩余住房142套。本次开盘，金科博翠府的去化率=34/176=19%。

楼盘三：武侯金茂府。楼盘位于号称成都武侯新城，而改地块被炒作为成都豪宅的新聚落群。项目在春节前的腊月二十八开盘，本想赶上春节返乡购房的热点时刻好卖房，哪成想春节后在成都房协公示的数据仍然让人大跌眼镜：去化率也非常一般，162套准售房源，只卖出了37套，去化率为24%左右。

此外，从链家的数据可以看出，成都三月的数据好于2月。但是请问哪一年3月的数据不是好于2月呢？二手房的高峰期就在3月啊。

看来，成都楼市全面回暖的所谓论调是站不住脚的，要买房还得悠着点，不要被某些人鼓吹的要涨价，买到就是赚到等等言论所忽悠，房住不炒的大基调没变！房地税正在紧锣密鼓推进……三个楼盘的实际卖楼数据也说明，成都楼市全面回暖是谎言。